Zakelijke, groepsreizen zorgen voor wekelijkse hotelprestaties in de VS

Hoewel een week geen trend creëert en de weg naar herstel van zakelijke en groepsreizen waarschijnlijk veel ups en downs zal hebben, laten de laatste wekelijkse prestatiegegevens van STR zien dat de vraag naar hotels terugkeert, met name in de top 25 van de Amerikaanse markten waar het gebrek aan is voor hem heel duidelijk.

De komende weken zullen de hoteliers waarschijnlijk enige ongerustheid veroorzaken over deze vraagsegmenten, maar alles is voorspelbaar. De naleving van de Joodse feestdagen van Rosj Hasjana en Yom Kippur zal naar verwachting een negatief effect hebben op zakenreizen en groepsreizen, en de vraag naar vrijetijdsreizen zal worden ondersteund door Amerikaanse schoolvakanties zoals Columbus/Indigenous Peoples Day.

Na verschillende opeenvolgende wekelijkse dalingen die typisch zijn voor deze tijd van het jaar, waarin het reisseizoen overgaat van zomer naar herfst, steeg de vraag naar hotels in de VS opnieuw voor de week die eindigt op 17 september. Vergeleken met de vorige week steeg de vraag met 13%, terwijl de bezettingsgraad het hoogste punt in zes weken van 69,6% bereikte.

De bezettingsgraad op weekdagen was iets beter met 69,9%, en dat cijfer was zelfs nog beter in de top 25 van markten met 75,5%. De bezettingsgraad op weekdagen van de 25 beste hotels op de markt is sinds maart 2020, de week van 18 juni 2022, slechts één keer hoger geweest.

Het nominale gemiddelde dagtarief bereikte een hoogste punt in zeven weken van $ 156, een stijging van 5,8% op weekbasis en een stijging van 18% op jaarbasis. Voor inflatie gecorrigeerde reële ADR was gelijk aan wat het was in dezelfde week in 2019. Na drie weken onder de $ 100, steeg de nominale beschikbare kameromzet naar $ 108, een stijging van 19,4% ten opzichte van een week geleden en een stijging van 31% ten opzichte van dezelfde week vorig jaar. De werkelijke RevPAR lag iets onder de waarde van 2019.

In de afgelopen 22 jaar is de vraag naar hotels in de VS voor de eerste volledige week na de Labor Day-vakantie met gemiddeld 14,5% gestegen.

Dit jaar, in de week die eindigde op 17 september, steeg de vraag met 13%, aan de onderkant van het bereik sinds 2000. De hotelindustrie in de VS verkocht 27,2 miljoen kamers, het meest voor een volledige week na Labor Day. Vanwege de kalenderverschuiving van de vakantie was het echter niet de meest gevraagde voor de 38e week van het jaar. Dat record werd gevestigd in 2019, twee weken na de Labor Day-vakantie, toen de industrie 8.000 nachten meer verkocht dan dat jaar.

Zakenreizen en groepsreizen droegen het meest bij aan de sterke groei van de vraag op weekdagen.

De vraag op weekdagen was de zevende hoogste sinds het begin van de pandemie. De vorige zes pieken uit het pandemietijdperk werden bereikt in het zomerseizoen van 2022, toen toeristen ook hotelkamers vulden. De beste zomerreismaanden juni en juli buiten beschouwing gelaten, was de vraag op weekdagen het hoogst sinds het begin van de pandemie en de 15e hoogste ooit sinds 2000.

De top 25 hotelmarkten in de VS profiteerden het meest van de terugkeer van zakenreizigers en groepsreizigers.

De bezettingsgraad op weekdagen bedroeg meer dan 70% in 18 van de markten, met zes – Boston, Chicago, Denver, New York, San Francisco en Seattle – meer dan 80%. Seattle en New York stonden bovenaan de top 25, beide bereikten een bezettingsgraad van 90% voor de week.

Hotelmarkten in Chicago, New York en Seattle hadden hun hoogste vraag op weekdagen sinds het begin van de pandemie. Philadelphia vestigde ook een zoekrecord uit het pandemische tijdperk met een bezettingsgraad op weekdagen van 69%.

Vier markten – Houston, Miami, New Orleans en Tampa – bleven achter met een bezettingsgraad op weekdagen rond de lage 60%. September is doorgaans de maand met de laagste bezettingsgraad voor Miami en Tampa, dus dat is geen verrassing, maar de bezettingsgraad in Houston en New Orleans neemt meestal toe rond deze tijd van het jaar.

De vraag naar hotels en de bezettingsgraad op weekdagen in het centrale zakendistrict (79%) waren ook de hoogste sinds het begin van het pandemietijdperk. De bezettingsgraad op weekdagen bedroeg meer dan 90% in vier centrale zakendistricten: Boston, Chicago, het financiële district van New York en Seattle. New Orleans heeft met 47% de laagste bezettingsgraad op werkdagen van de centrale zakenwijken. Alle andere centrale zakendistricten melden een bezettingsgraad op werkdagen van meer dan 65%, met de meeste boven de 70%. De vraag en de bezettingsgraad van het centrale zakendistrict voor de hele week was 76%, ook het hoogste in het pandemietijdperk.

De groepsvraag op weekdagen was ook het hoogste sinds maart 2020, aangezien luxe en luxe hotels doordeweeks meer dan 1,1 miljoen kamernachten verkochten.

De totale groepsvraag, alle ketengroottes en klassen, was goed voor meer dan een derde van de groei van de vraag op weekdagen en was goed voor 16% van de totale vraag in de sector op weekdagen.

De bezettingsgraad op weekdagen lag met 70% in het middensegment bij de overwegend zakelijk georiënteerde ketens – inclusief luxe, luxe en hogere middenklasse – aangevoerd door duurdere hotels met 79%. Het is niet verwonderlijk dat de vraag naar duurdere hotels de hoogste was sinds het begin van de pandemie. Meer dan de helft van de toename van de vraag op weekdagen van duurdere hotels kwam van de toegenomen vraag van groepen. De bezettingsgraad van de hele week was meer dan 70% bij vier van de zeven ketens, met 73% vooral luxe.

De weekendprestaties herstelden zich ook van een inzinking na de zomer met een bezettingsgraad van 77%. De bezettingsgraad in de weekenden was iets hoger in de top 25 van markten met 78%, waarbij de helft van de markten een bezettingsgraad van meer dan 80% rapporteerde en op twee na alle boven de 70%. De hoogste weekendbezetting van alle deelmarkten was in Gatlinburg en Pigeon Forge in Tennessee, beide met 95%.

Wekelijkse, voor inflatie gecorrigeerde reële ADR steeg tot $ 135, iets beter dan de vergelijkbare week in 2019. De nominale ADR van de wekelijkse top 25 van de markt bereikte een piek in het pandemietijdperk van $ 189, evenals de reële ADR van $ 164. bereikte het hoogste niveau sinds de eerste week van December 2019. De nominale ADR op weekdagen in de top 25 van markten was zelfs nog hoger met $ 195 en was de op twee na hoogste ooit. De werkelijke ADR’s op weekdagen overschreden $ 169.

Met een stijgende vraag en ADR die blijft stijgen, lag de nominale RevPAR gedurende de week in bijna elke markt boven het niveau van 2019. De helft van alle markten had in 2019 een wekelijkse Real RevPAR, waaronder Chicago, Miami, Orlando, San Diego en Phoenix. In de top 25 van markten leidde Orlando in vergelijking met 2019 met een echte doordeweekse RevPAR-stijging van 19%.

In de 28 dagen die eindigden op 17 september, had 43% van de 166 STR-gedefinieerde markten een werkelijke RevPAR boven 2019. Slechts twee markten, San Jose en San Francisco, werden nog steeds gecategoriseerd als zijnde in “recessie”, aangezien de werkelijke RevPAR minder was dan 80% van wat het was in 2019.

Isaac Collazo is vice-president Analytics bij STR.

Dit artikel is een interpretatie van gegevens die zijn verzameld door STR, het hospitality-analysebedrijf van CoStar. Neem bij vragen of opmerkingen gerust contact op met een redacteur. Voor meer STR-gegevensanalyse, bezoek de STR.com Data Information Blog.

Ga terug naar de startpagina van Hotel News Now.

Leave a Comment

Your email address will not be published.