Exclusief: Blackstone verkoopt belang in Indiase REIT-ambassade, ADIA kijkt naar investering

Meld u nu aan voor GRATIS onbeperkte toegang tot Reuters.com

  • Blackstone vermindert interesse in REIT-bronnen in India
  • Abu Dhabi Financial Fund zoekt investering in Embassy REIT
  • Blackstone’s verkoop van $ 400 miljoen markeert de derde verkoop van de ambassade
  • Block trades op Indiase beurzen gepland voor begin volgende week – bronnen

MUMBAI, 23 september (Reuters) – Blackstone Inc zal een belang ter waarde van maximaal $ 400 miljoen verkopen in Embassy Office Parks REIT (EMBA.NS), India’s grootste vastgoedbeleggingstrust, in bloktransacties op de Indiase beurs, drie bronnen die bekend zijn met de zaak vertelde Reuters.

Het staatsinvesteringsfonds van Abu Dhabi, een van ‘s werelds grootste, zal waarschijnlijk ten minste de helft van het belang nemen dat Blackstone zal verkopen, aldus een van de bronnen.

Embassy Office Parks, India’s eerste REIT genoteerd in 2019, bezit en beheert een portefeuille van meer dan 42 miljoen vierkante meter aan kantoorparken en kantoorgebouwen in steden als Bengaluru en Mumbai. Het is de grootste kantoor-REIT in Azië per gebied.

Meld u nu aan voor GRATIS onbeperkte toegang tot Reuters.com

In blokdeals gepland op Indiase beurzen begin volgende week, zou de Blackstone-verkoop ongeveer $ 300-400 miljoen waard zijn, zeiden de bronnen, die allemaal weigerden te worden genoemd omdat de discussies privé en gevoelig zijn.

Woordvoerders van Blackstone en de in Bengaluru gevestigde ambassade hebben niet onmiddellijk gereageerd op een verzoek om commentaar. Een woordvoerder van de Abu Dhabi Investment Authority (ADIA) in Abu Dhabi weigerde commentaar te geven.

De aandelen van Embassy REIT sloten vrijdag op INR 354,42 in Mumbai, waardoor het een marktkapitalisatie van $ 4,15 miljard heeft.

Blackstone heeft momenteel een belang van 32% in Embassy REIT en tegen de huidige marktwaarde zou de voorgestelde verkoop van Blackstone 7,2% tot 9,6% van zijn belang vertegenwoordigen, volgens berekeningen van Reuters.

De blokhandel wordt Blackstone’s derde verkoop van een belang in Embassy, ​​na twee van dergelijke verkopen in 2020 en 2021, waarbij de private equity-groep aandelen verkocht ter waarde van in totaal meer dan $ 500 miljoen.

Blackstone heeft in de loop der jaren meer dan $ 11 miljard geïnvesteerd in Indiase bedrijven en activa, maar heeft zijn belangen in Indiase REIT’s in de loop van de tijd afgebouwd.

Eerder dit jaar verkocht het zijn volledige belang in Mindspace Business Parks REIT (MINS.NS) in India voor $ 235 miljoen.

De prijsstelling van de bloktransacties zal waarschijnlijk begin volgende week worden afgerond voordat de bloktransactie wordt uitgevoerd, voegden de bronnen eraan toe. De definitieve vorm van blokdeals en activaverkopen kan worden gewijzigd.

ADIA INTERESSE

ADIA zal waarschijnlijk ongeveer $ 200 miljoen van de verkoop van het Blackstone-belang nemen, met andere mogelijke investeerders die ook in gesprek zijn, zei de eerste bron.

Voor ADIA zal de investering haar interesse in de Indiase kantorenmarkt vergroten. Naarmate de COVID-19-pandemie afneemt, zijn veel werknemers teruggekeerd naar kantoren, waardoor kantoorruimte een aantrekkelijke gok is voor investeerders.

Twee van de bronnen zeiden dat ADIA van plan is een belang te kopen in Embassy REIT via een fonds van $ 590 miljoen dat in juni werd opgericht met het Indiase commerciële vastgoedbedrijf Kotak Investment Advisors.

In juni zei ADIA dat het fonds zich zou richten op “kansen die verband houden met de vraag op lange termijn naar Indiase kantoorruimte, gedreven door wereldwijde organisaties die de geschoolde arbeidskrachten van het land willen aanboren.”

De ambassade heeft Morgan Stanley en Bank of America Securities aangesteld om het proces te beheren, aldus de drie bronnen.

“De banken doen volledige marketing om ervoor te zorgen dat het boek goed wordt gedekt”, zei de derde bron met directe kennis.

Bank of America weigerde commentaar te geven, terwijl Kotak en Morgan Stanley niet onmiddellijk reageerden.

Meld u nu aan voor GRATIS onbeperkte toegang tot Reuters.com

Rapportage door M Sriram, Aditya Kalra en Aditi Shah; Aanvullende rapportage door Scott Murdoch in Hong Kong en Abhirup Roy in Mumbai. Bewerking door Jane Merriman

Onze normen: de Thomson Reuters Trust Principles.

Leave a Comment

Your email address will not be published.